K-Home CityView Hố Nai

K-Home CityView đã được Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai công khai thông tin mở bán 1.382 căn hộ nhà ở xã hội. Đợt tiếp nhận hồ sơ được công bố với thời gian từ 10/07/2026 đến 10/08/2026; đến ngày 28/09/2026, thời gian này đã kết thúc. Người quan tâm cần theo dõi thông báo chính thức của Sở Xây dựng và chủ đầu tư nếu dự án có đợt tiếp nhận hồ sơ tiếp theo.

Theo quyết định phê duyệt giá bán của chủ đầu tư được công khai trên Cổng thông tin điện tử thành phố Đồng Nai, giá bán bình quân là 25.605.000 đồng/m² diện tích sử dụng (thông thủy), đã bao gồm VAT. Mức giá này chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và phí vận hành chung cư. Giá thực tế của từng căn sẽ phụ thuộc diện tích, vị trí và bảng giá/hồ sơ bán hàng được áp dụng.

Đợt mở bán được công khai gồm 1.382 căn hộ nhà ở xã hội. Đây là số căn NOXH được nêu trong quyết định phê duyệt giá bán. Toàn bộ dự án có cơ cấu sản phẩm lớn hơn, gồm cả căn hộ thương mại và shophouse.

K-Home CityView được quy hoạch gồm 4 tòa tháp cao 22 tầng, trong đó cơ cấu dự án gồm 3 khối nhà ở xã hội và 1 khối nhà ở thương mại; dự án có tầng hầm phục vụ các chức năng phụ trợ, đỗ xe theo quy hoạch.

Theo thông tin công bố cho đợt NOXH, diện tích căn hộ khoảng 39,6 m² đến 75,8 m². Một số tài liệu giới thiệu toàn bộ dự án có thể ghi các diện tích khác do bao gồm cả sản phẩm thương mại; vì vậy khi tư vấn mua NOXH nên căn cứ vào danh mục căn hộ và hồ sơ mở bán chính thức của đợt đăng ký.

Tên thương mại là K-Home CityView; tên pháp lý được công bố là Dự án nhà ở xã hội tại khu đất 2,85 ha, phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông, thuộc hệ thống Kim Oanh Group; Kim Oanh Land là đơn vị phát triển dự án.

Người mua phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở và các văn bản đang có hiệu lực, đồng thời đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập và hồ sơ theo quy định tại thời điểm đăng ký. Việc thuộc nhóm đối tượng không đồng nghĩa tự động được mua; hồ sơ còn phải được xét duyệt theo quy định.

Theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ 07/04/2026, đối với các nhóm đối tượng áp dụng quy định về thu nhập: người độc thân có thu nhập bình quân thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 35 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn có tổng thu nhập bình quân thực nhận của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng. Ngoài điều kiện thu nhập, người đăng ký vẫn phải đáp ứng các điều kiện khác về nhà ở và đối tượng theo quy định.

Người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội có thể xem xét chương trình cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội. Theo chính sách hiện hành, khoản vay mua/thuê mua NOXH có thể tối đa 80% giá trị hợp đồng, thời hạn tối đa 25 năm, với lãi suất hiện được công bố 5,4%/năm. Mức vay thực tế phụ thuộc điều kiện hồ sơ, khả năng trả nợ, tài sản bảo đảm và quy định của ngân hàng; không nên hiểu đây là cam kết mọi khách hàng K-Home CityView đều được vay đủ 80%.

K-Home CityView động thổ ngày 23/09/2025, sau đó chính thức khởi công xây dựng ngày 21/05/2026. Chủ đầu tư công bố kế hoạch hoàn thiện và bàn giao vào đầu năm 2028; thông tin dự án hiện ghi thời gian dự kiến đưa vào sử dụng từ tháng 01/2028. Đây là tiến độ dự kiến, còn thời điểm bàn giao cụ thể của từng căn hộ cần căn cứ vào hợp đồng và thông báo chính thức của chủ đầu tư tại từng thời điểm.